Cyngor Sir Ynys Môn

Unedau 3 a 4 

£17,000 + TAW y flwyddyn

Nodweddion:

• Lleoliad gwych o fewn ardal ddiwydiannol sefydledig Llangefni
• Tua 276.78 m² / 2,979 tr² Arwynebedd Mewnol Gros
• Mynediad rhagorol i Briffordd Gogledd Cymru yr A55
• Les warchodedig o dan Ddeddf Landlord a Thenant
• Les hyblyg gyda chymal torri tenant 3 mis

Disgrifiad:

Mae Unedau 3 a 4 yn rhan o ddatblygiad busnes modern o fewn Ystâd Ddiwydiannol uchel ei pharch Pen yr Orsedd. Mae mynediad trwy Ffordd Gyswllt Llangefni sydd newydd ei datblygu, gan wella cysylltedd a gwelededd.

Mae'r ardal gyfagos yn ganolfan fasnachol fywiog, cartref i fusnesau cenedlaethol a rhanbarthol gan gynnwys Ford, Screwfix, Huws Gray (Pencadlys), Howdens, Aldi, Lidl, a Chanolfan Fusnes Ynys Môn. Mae Heddlu Gogledd Cymru hefyd yn gweithredu o'r cyffiniau.

Dadansoddiad yr uned:

Uned 3

Yn cynnwys swyddfa bwrpasol, toiled hygyrch gyda chawod, ardal weithdy eang, a drws adrannol trydan.

Uned 4

Ystafell gyfarfod a swyddfa ar y llawr gwaelod, toiled hygyrch ynghyd â llawr mesanîn ar gyfer storio neu ofod swyddfa ychwanegol. 

Mae gan y ddwy uned ganiatâd cynllunio B1 (Busnes), B2 (Diwydiannol Cyffredinol), a B8 (Storio/Dosbarthu) ar waith.

Lleoliad:

O Gyffordd 6 yr A55, dilynwch yr arwyddion am Langefni (B5114). Cymerwch yr allanfa gyntaf ar gylchfan Parc Bryn Cefni a pharhau am ½ milltir. Yna trowch i'r chwith gyferbyn â garej Euromaster ATS ac i'r dde i Stad Ddiwydiannol Pen yr Orsedd.

Gwasanaethau:

Deellir bod yr unedau wedi eu cysylltu i’r prif gyflenwad dŵr, trydan tair gwedd a’r brif system ddraenio. Awgrymir bod partïon sydd â diddordeb yn sicrhau bod y darpariaethau yn addas ar gyfer eu defnydd arfaethedig.

EPC:

Maer tystysgrif perfformiad ynni wedi ei gofrestru yn (C).

Telerau'r brydles:

• Brydles warchodedig 3 blynedd (Deddf Landlord a Thenant 1954)
• Rhent misol yn daladwy ymlaen llaw
• Tenant yn gyfrifol am gynnal a chadw mewnol
• Ffi paratoi prydles: £699.37 + TAW (cyfrifoldeb y tenant)
• Blaendal diogelwch sy'n cyfateb i chwe mis o rent (a gadwir o dan weithred blaendal; ar wahân i'r taliad rhent cychwynnol)

Gwneud cais:

Mae'r uned ar gael i'w gosod, yn amodol ar gais llwyddiannus, a fydd yn cynnwys darparu cyfeirnod banc, dau gyfeirnod masnach, cynllun busnes a gwiriad cyfeirnod credyd.

Gweld yr unedau:

I fynegi eich diddordeb, cysylltwch ag Adain Eiddo Cyngor Sir Ynys Môn ar 01248 752245 / 752250 neu ⁠YmholiadauEiddo@ynysmon.llyw.cymru . Dim ond trwy apwyntiad yn unig y gellir gwylio.

Nodyn pwysig:

1. Nid yw'r manylion hyn yn rhan o unrhyw gynnig na chontract.
2. Mae'r holl ddisgrifiadau, ffotograffau a chynlluniau ar gyfer arweiniad yn unig ac ni ddylid dibynnu arnynt fel datganiadau neu gynrychioliadau o ffaith. Mae'r holl ardaloedd, mesuriadau neu bellteroedd yn rhai bras. Mae'r testun, y ffotograffau a'r cynlluniau ar gyfer arweiniad yn unig ac nid ydynt o reidrwydd yn gynhwysfawr. Rhaid i unrhyw ddarpar brynwr fodloni ei hun ar gywirdeb y wybodaeth yn y manylion trwy archwiliad neu fel arall. Ni ddylid cymryd yn ganiataol bod gan yr eiddo'r holl hawliau cynllunio, rheoliadau adeiladu neu gydsyniadau eraill angenrheidiol. Nid yw Cyngor Sir Ynys Môn (“CSYM”) wedi profi unrhyw gyfarpar, offer, gosodiadau, ffitiadau na gwasanaethau ac nid ydynt wedi gwirio eu bod yn gweithio'n iawn, yn addas at eu diben, nac o fewn perchnogaeth y Cyngor.
3. Nid yw CSYM yn derbyn cyfrifoldeb am unrhyw gostau darpar brynwyr wrth archwilio eiddo sydd wedi'u gwerthu, eu gosod neu eu tynnu'n ôl.
4. Oni ddywedir yn wahanol, nid yw'r prisiau a'r rhenti a ddyfynnir yn cynnwys TAW. Yn amodol ar gontract.
5. Os oes unrhyw beth o bwys arbennig i chi, cysylltwch ag Adain Eiddo CSYM a byddwn yn ceisio gwirio'r wybodaeth ar eich rhan.